Город будет следить за техническим состоянием домов, включенных в программу реновации, до их расселения. Об этом на своей странице в Twitter рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.

"Мы будем делать текущий ремонт и следить за техсостоянием домов, которые вошли в программу реновации, пока не переедут последние жильцы", - написал он.

Напомним, сегодня на заседании президиума правительства Москвы был утвержден окончательный список домов, попадающих в программу реновации - в него включили еще 37 домов и 4 убрали.

От уплаты взносов по капитальному ремонту жители домов, подлежащих реновации, освобождены с 1 августа этого года. Тем не менее, мэр дал поручение своему заместителю по вопросам ЖКХ Петру Бирюкову проводить в этих домах текущий ремонт и прочие работы.

Источник: "Российская газета" https://rg.ru

В Калининграде активизировались частные фирмы, которые под видом официальных структур предлагают горожанам свои услуги по поверке-замене водосчетчиков. За разъяснениями мы обратились в единственную в области государственную организацию, аккредитованную в области измерений, - Калининградский центр стандартизации и метрологии, к директору Игорю Белову.

Игорь Александрович, нам позвонили несколько читателей практически с одним и тем же вопросом: нашли в почтовом ящике извещение о необходимости поверки счетчиков воды от какой-то городской службы по учету водоснабжения, мошенничество ли это?

Игорь Белов: Однозначно да. Хорошо, что жители обращаются с вопросами, - значит, засомневались, значит, дает плоды информационная кампания, которую я веду в СМИ уже третий год, с тех пор как в нашем регионе впервые появились подобные "поверяльщики", которые работают по всей стране.

В названиях организаций в таких "извещениях" (на самом деле это обычные рекламные листовки) чаще всего используют словосочетания: единый городской, служба по учету водоснабжения, центр обслуживания ЖКХ, метрологическая служба, водоучет, водоконтроль, ресурс-мс...и так далее.

Для усиления эффекта там содержатся ссылки на постановление правительства, федеральный закон, может быть синяя печать, пометка "повторное извещение", указываются конкретные сжатые сроки "работ по поверке", чтобы люди занервничали и легче было ими манипулировать.

Но объединяет все эти филькины грамоты одно: нет реквизитов, адресов, только контактные телефоны. Кстати, эти телефоны, как говорится в официальном ответе полиции на мой запрос, находятся в Санкт-Петербурге, а организации с такими названиями нигде не зарегистрированы. Штрих-коды, которыми снабжаются такие листовки, не идентифицируются, это просто придуманная комбинация вертикальных штрихов.

Главное, что нужно знать, - ни одна из фирм, рассылающих эти листовки, не вправе заниматься поверкой водосчетчиков в калининградском регионе. Это могут делать только две государственные организации: Калининградский ЦСМ и МП "Водоканал".

На что в таком случае рассчитывают распространители этих листовок?

Игорь Белов: Они и не собираются делать поверку приборов учета, хотя именно под этим предлогом приходят в дом и даже могут принести с собой муляжи неких "поверочных установок". Их задача - продать вам по завышенной в 2-3 раза цене устаревшие модели счетчиков воды. Вас будут убеждать: "Ваш водомер такой старый, что нет смысла делать поверку, давайте я вам лучше новый поставлю". И это дей-ствительно будет новый счетчик в заводской упаковке, но устаревшая модель, межповерочный интервал которой истек или почти истек. Ведь срок поверки (у счетчиков горячей воды это 4 года, холодной - 6 лет) считается не с момента установки счетчика в квартире, а с момента его выпуска с производства (дата обозначена в паспорте прибора). И если он три года пролежал на складе, то поверка необходима уже через год после установки.

Но ведь после установки нового счетчика его нужно опломбировать, зарегистрировать?

Игорь Белов: Конечно, но об этом-то махинаторы людей не предупреждают. Поставили прибор - и исчезли, а тут выясняется, что "Водоканал" его показания у вас для расчетов не принимает. Для опломбировки должен прийти специалист управляющей компании, которому вы заплатите в среднем 500 рублей, потом нужно предоставить в "Водоканал" данные о новых приборах учета, заключить новый договор, хотя они и быстро сейчас работают, но все равно это займет время.

Возможно, гораздо проще и дешевле было сделать поверку и еще несколько лет жить с этими счетчиками без замены?

Игорь Белов: Конечно, но и этого вам не скажут, на вас давят, не дают подумать. А найти тех, кто вам эти счетчики поставил, уже невозможно: по телефонам отвечает диспетчер из другого города. Никаких налогов, никакой ответственности. И они всегда могут сказать: а какие претензии? Вы же сами позвонили, согласились ставить прибор, добровольно отдали деньги, цена договорная, хоть она и выше, чем у официальных структур. Потому и у полиции нет оснований для возбуждения уголовного или административного дела.

Что будет, если не сделать вовремя поверку счетчиков?

Игорь Белов: Никто вам не отключит ни газ, ни воду, ни тепло, ни свет, но расчет пойдет не по показаниям приборов учета, а по так называемому нормативу, который вынудит вас платить больше.

С момента истечения срока поверки дается месяц на то, чтобы поверить прибор или поставить новый. Этого достаточно, очередь у нас не превышает трех недель, наши бригады работают и в выходные дни. А пока счетчик не поверен, вы платите по среднему тарифу за предыдущие шесть месяцев.

Можно ли поверить счетчики на дому, не снимая их? Сколько это стоит?

Игорь Белов: Поверка на дому - это самая востребованная услуга. Она касается только двух видов приборов учета - счетчики воды диаметром до 20 миллиметров (стоимость - 430 рублей) и бытовые счетчики газа (стоимость - 1750 рублей). Все другие приборы надо демонтировать и доставить в нашу лабораторию.

Наши тарифы не меняются уже шестой год. Мы не исключаем, что с 1 января впервые за много лет вынуждены будем их поднять, но не более чем на размер инфляции, то есть 4-5 процентов.

Куда обращаться

ФБУ "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Калининградской области" ("Калининградский ЦСМ"). Адрес: г. Калининград, ул. Больничная, 4.

Прием заявок на поверку бытовых водосчетчиков: (4012) 31-31-00 или по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Прием заявок на поверку бытовых счетчиков газа : (4012) 611-101.

Информация о поверке приборов учета тепла: (4012) 31-15-48.

Время работы: 8.45-18.00 (работа с клиентами до 17.00), обед - 13.00-14.00; прием средств измерений на поверку - 9.00-18.00, без обеденного перерыва.

Сайт: https://fbukcsm.ru

Ключевой вопрос

И что, совсем некуда пожаловаться?

Игорь Белов: Можно написать жалобу губернатору, это действует. А также - в Федеральную службу по аккредитации (телефон +7 (495) 539-26-70, электронная приемная: http://fsa.gov.ru/feedback/question/id/445/, почтовый адрес: 117997, Москва, ул. Вавилова, д. 7). Этой организации жулики боятся, там очень жесткие требования на получение допуска к таким работам, и эта служба оперативно и жестко реагирует на письма и жалобы частных лиц.

А вообще мой совет: предпринимайте какие-то действия, только если вы получили письмо непосредственно от организации, которой вы платите за потребляемые ресурсы. Их всего четыре: те, кто поставляет вам газ, электроэнергию, воду и тепло.

Источник: "Российская газета" https://rg.ru

Хорошая новость, точнее даже две. Тарифы на коммуналку в столице хоть и вырастут, но не с 1 января 2018 года, а только с 1 июля. И не на 7%, как в этом году, а лишь на 5,5. Распоряжение на этот счет подписал мэр Москвы Сергей Собянин.

Как напомнили "РГ" в департаменте экономической политики и развития города, тенденция снижения предельного индекса цен на коммунальные услуги в столице началась не сегодня. Еще в 2015 году коммуналка дорожала в Москве на 10%, то в 2016-м - уже на 7,5, а в 2017-м при предельном индексе, определенном правительством РФ в 7%, реально город уложился в 6,7%. Действующие ставки с 1 июля прошлого года сохранятся и в течение первого полугодия 2018 года. А запланированный подъем на 5,5% с 1 июля 2018 года станет для Москвы историческим минимумом. Так что в отличие от предыдущих лет столица уже не будет возглавлять перечень регионов с самым высоким ростом тарифов.

Как говорится в распоряжении правительства РФ, опубликованном на портале правовой информации, максимальный рост с 1 июля будущего года ожидает жителей Санкт-Петербурга и Якутии - 6%, а также население Кемеровской области и Республики Башкортостан - 5,9%. Наряду с Москвой на 5,5% коммуналка подорожает в Кировской и Новгородской областях. В остальных регионах подорожание окажется менее заметным. В частности, на 5% больше придется платить за коммунальные услуги в Республике Тыва и Иркутской области, на 4,8% - в Еврейской автономной области, на 4,7% - в Курской и Тамбовской областях, на 4,5% - в Магаданской, Тюменской и Свердловской областях, а также Алтайском крае. Самый же низкий прирост - 3%, ожидается в Северной Осетии и Новосибирской области. Сказать конкретно, сколько же в Москве будут стоить с лета вода, тепло, газ и электроэнергия, пока нельзя. Пока известно только общее повышение. Цены по каждой услуге отдельно будут приняты в течение декабря отдельными распоряжениями правительства Москвы, впрочем, как и в других регионах - своими местными властями. В прошлом году в денежном эквиваленте увеличение стоимости услуг ЖКХ на человека составило 155 рублей на человека, в этом же оно будет явно меньше. В своем блоге вчера Сергей Собянин объяснил, что в столице вообще снижается доля расходов на коммуналку: "В 2010 году они составляли 17% бюджета, следующие несколько лет порядка - 15. В бюджете на 2018 год заложено 13%". И пояснил, что снижение расходов связано с ограничением "аппетитов" монополистов, снижением темпа роста тарифов ЖКХ и практически обнуленными субсидиями на покрытие убытков поставщиков коммунальных услуг. "Раньше многомиллиардные расходы на ЖКХ по-тихому, незаметно от москвичей, "улетали в трубу", - написал мэр. - А теперь сэкономленные деньги направили на благоустройство Москвы, и результаты этого видны каждому человеку, и они стоят затраченных денег". Важно и другое.Сохранятся в Москве в 2018 году и все действующие льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ, которыми пользуются 4 миллиона человек или каждый третий москвич.

Источник: "Российская газета" https://rg.ru

Куда уходят деньги налогоплательщиков? Каждый человек задается этим вопросом. Глава города решил ответить на него, подробно расписав основные статьи расходов городской казны. “ВМ” сделала подборку важнейших тем.

Деньги на коммуналку

Доля расходов на жилищно-коммунальное хозяйство, включая “Мою улицу”, в московском бюджете не выросла, а снизилась почти на четверть. В 2010 году расходы составляли 17 процентов бюджета. Следующие несколько лет - порядка 15, а в бюджете на 2018 год заложено 13 процентов соответственно.

- Мы ограничили аппетиты монополистов, снизили темпы роста тарифов ЖКХ и практически обнулили субсидии на покрытие убытков монополистов, поставщиков коммунальных ресурсов, - объяснил алгоритм экономии Сергей Собянин. - Сэкономленные деньги направили на благоустройство Москвы. И доля расходов на благоустройство внутри раздела ЖКХ действительно выросла.

Льготы повышают

Расходы на социальную защиту москвичей в проекте бюджета на 2018 год по сравнению с 2010-м увеличились в 1,8 раза. Важнейшие социальные выплаты за прошедшие годы увеличились от 2 до 5 раз. Например, значительно увеличено пособие на ребенка в малообеспеченных семьях, особенно на детей от 0 до 3 лет.

- В 2010 году платили символические 750 рублей в месяц. С 2018-го будем платить от 4 до 15 тысяч рублей, - привел пример Сергей Собянин. - За эти годы мы в 3 раза увеличили расходы на субсидии и льготы по оплате услуг ЖКХ. Создана система льгот и субсидий по уплате взносов на капремонт, которая охватывает четыре миллиона человек. В разы увеличили расходы на оказание продуктовой и вещевой помощи малоимущим. С 2018 года поднимем минимальную московскую пенсию на 3 тысячи рублей.

Затраты на образование

Финансирование образования выросло с 2010 по 2018 год в полтора раза, и это действительно ниже, чем общий рост расходов бюджета. Мэр привел в пример зарплату педагогов.

- Средняя заработная плата московских учителей сегодня составляет 82 тысячи рублей, в 2010 году была 39 тысяч. То есть увеличилась в 2,1 раза, - отметил Сергей Собянин. - Разумеется, речь идет о средней заработной плате. Есть учителя, которые зарабатывают меньше. Мы эту проблему знаем и требуем от директоров школ подтянуть зарплату тех учителей, кому платят несправедливо мало. А если говорить о качественных показателях московского образования, то они улучшились вдвое и идут дальше в отрыв от других регионов.

- Никто не говорит, что в образовании нет проблем. За один день эти проблемы не решаются. Но очевидно, что по всем параметрам мы двигаемся вперед, - отметил мэр.

Он также заявил о повышении зарплат медикам - в конце года она составит 114 тысяч рублей в среднем.

Источник: "Вечерняя Москва" http://vm.ru/news/

Поверять счётчики воды обязательно нужно раз в четыре — шесть лет. А вот техобслуживание проводят только по желанию потребителя и при наличии договора.

Счётчики воды сейчас стоят в большинстве московских квартир — таких 83 процента. Горожане используют индивидуальные приборы учёта (ИПУ) не первый год, тем не менее, техобслуживание и поверку путают часто. Чем они различаются, рассказали специалисты Центра координации ГУ ИС.

Самое главное: поверка счётчиков обязательна, а договор на техобслуживание потребитель заключает по желанию. Если прибор не прошёл техобслуживание, то это никак не влияет на расчёты и начисления по воде. А при отсутствии своевременной поверки начисления сначала производят по среднерасчётному показателю, а через полгода — по нормативу (холодная вода — 6,935 кубометра на человека в месяц, горячая — 4,745 кубометра, водоотведение — 11,68 кубометра).

Виды работ в этих случаях тоже разные. Техобслуживание — это проверка работоспособности прибора в целом. Она включает визуальный осмотр, проверку и целостность пломб, контрольное снятие и запись показаний, очистку фильтров от отложений. Специалисты также протирают счётчик от пыли, проверяют работоспособность водозапорной арматуры для отключения фильтров.

Поверку специальные организации устраивают, чтобы убедиться, что прибор точно показывает объём израсходованной воды. Проводить её могут, не снимая счётчик: мастер поверит его на месте. Если прибор всё же снимают, то отправляют в специализированную организацию. Ещё один вариант — замена старого ИПУ на предварительно поверенный.

Различаются и сроки проведения работ. Когда нужно поверять счётчик, указано в документах, которые выдаёт завод-изготовитель. Как правило, сроки составляют от четырёх до шести лет. Техобслуживание приборы обычно проходят дважды в год; сроки указаны в договоре.

Поверка счётчиков воды: когда и как

Организацию, которая проведёт поверку, можно выбрать самостоятельно или по совету управляющей компании. После этого специалист выдаст соответствующее свидетельство. Его нужно передать в центр госуслуг «Мои документы» или в районную инженерную службу (ГУ ИС).

Сроки поверки указаны в технической документации приборов. Их также можно уточнить в центре «Мои документы», ГУ ИС и на московском портале госуслуг.

Техническое обслуживание счётчиков

Техобслуживание проводят только при заключении договора и по желанию потребителя. Виды работ указывают в паспорте прибора учёта и в договоре. В последнем также прописаны и другие условия, в том числе порядок и способы оплаты технического обслуживания.

Подробнее о том, как установить счётчики, читайте в разделе «Городской советник». Как правильно установить прибор учёта воды, можно узнать и в материале mos.ru.

Источник: Портал mos.ru

В Москве определены два пилотных района для переселения по программе реновации. Об этом заявил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, сообщили в Стройкомплексе.

По его словам, пилотными станут Головинский район в Северном округе города и дома, расположенные на ул. Красных зорь в Западном округе, информирует regnum.ru.

В течение 2018 года планируется подготовить для переселения по программе реновации 24 дома.

«Однако сроки и темпы переселения будут определяться позднее, так как это связано с необходимостью соблюдения всех пожеланий жителей сносимых домов», — пояснил Хуснуллин.

Стоит отметить, что участники программы будут переселять в дома, которые строились городом по другим программам, в частности, по программе «Жилище».

Квартиры в этих домах адаптированы к стандартам реновации, уточнил заммэра.

Переселение в первый дом по программа реновации начнется в феврале 2018 года.

Участники программы реновации жилого фонда в Москве смогут расширить свою жилплощадь, купив дополнительные метры.

Как сообщало ИА REGNUM, в декабре 2017 года в Москве на выставке проектов по реновации жилищного фонда посетители оставили в книги предложений более 300 замечаний с предложениями при разработке концепций для площадок реновации.

Напомним, программа реновации в Москве стартовала в августе 2017 года. Первоначальный список из 5 144 домов был позднее расширен на 37 домов, но затем он несколько раз сокращался.

Реновация коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир.

Источник: Портал ЖКХ http://www.zhkh.su/

Депутаты предложили расширить круг лиц, которые могут воспользоваться льготой на оплату взносов по капремонту. Законопроект об этом они внесли в Госдуму. Освобождение от платежей получат больше семейных льготников. Некоторые из них взамен 50-процентного смогут воспользоваться полным возмещением расходов.

Сейчас не платить взносы могут собственники квартир - неработающие пенсионеры старше 70 и 80 лет. С 70-летнего возраста они могут рассчитывать на компенсацию половины уплаченных взносов. После 80 лет компенсация составляет 100 процентов. Освобождение от уплаты получают одиноко проживающие пенсионеры или семья, состоящая из двух пенсионеров. Если льготники относятся к разным возрастным категориям, то компенсацию они получают согласно своим долям в собственности квартиры. Дети, внуки и другие прописанные в квартире люди лишают пенсионеров этой льготы.

Также частичное освобождение предусмотрено для инвалидов I и II групп. При этом если семья состоит из пенсионера и инвалида, то пенсионер лишается своей льготы, так как выпадает из категории одиноко проживающих. Таких случаев много, поясняет "Российской газете" один из авторов законопроекта зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.

Льготникам предложили дать право выбора между получением региональной и федеральной льготы

"По инвалидам идет федеральная субсидия, а по пенсионерам - региональная. И во многих регионах выбирают федеральную", - объясняет депутат. То есть, когда у человека есть право на льготу как инвалиду или как пенсионеру, он признается льготником по инвалидности, так как федеральная льгота считается важнее региональной. В результате семья серьезно теряет в деньгах. Ведь инвалид получает 50-процентную льготу, а проживающий с ним пенсионер и вовсе теряет свое право на освобождение от платежей. А семейная пара пенсионеров могла бы получать 100-процентное освобождение.

Депутаты предлагают также дать льготу семьям из пенсионеров и инвалидов. Павел Качкаев уточнил, что не плохо бы дать льготникам право самим выбирать, какую субсидию получить, региональную или федеральную.

Источник: "Российская газета" https://rg.ru

Москвичам пришло время обзавестись еще одним новым сервисом, который называется "Электронный дом". К такому выводу пришли члены Общественной палаты Москвы. Поддержал их в этом и мэр города Сергей Собянин.

Урок реновации

Член Общественной палаты, председатель Совета по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Александр Козлов рассказал, что идею создания "Электронного дома" подсказала жизнь. Проблем у жителей многоквартирных домов в столице хватает, как и в любом другом городе. Для того чтобы решить их, чаще всего требуется провести общее собрание жителей. А вот это-то зачастую оказывается практически невозможным. Даже если и откликнется кто-то из самых активных жильцов и придет, решения собрания, скорее всего, окажутся нелегитимными, так как нет кворума. Кворум же попробуй собери. В одной квартире все на даче, в другой - уехали в отпуск, в третьей - вообще сдают квартиру в аренду. А по Жилищному кодексу - если кворума нет, считай, и собрания не было.

Особенно часто Общественная палата сталкивалась с этой проблемой во время обсуждения в городе программы реновации. "Даже такой животрепещущий вопрос, как судьба собственного дома, зачастую не мог собрать жильцов в необходимом количестве, - продолжал Александр Козлов. - Эта форма давно уже не эффективна, так как собрания, которые должны проводиться в течение месяца-полутора, нередко растягиваются на шесть - десять месяцев".

Из-за этого москвичи нередко становятся заложниками недобросовестной управляющей компании, которая вовремя не вывозит мусор, не заботится о благоустройстве, да еще и обсчитывает жителей. Они могли бы заменить ее, но для этого опять нужно решение общего собрания... А еще рано или поздно в каждом доме наступает время капремонта. И тут вопросы надо решать очень оперативно. Как его проводить - по частям или комплексно? Кому доверить - фирме, которую подсовывает УК, или самим поискать? Затянешь с ответами на них - и лето пролетит как миг, а крыша останется непочиненной. Наступила осень? Снова заботы. Какие деревья посадить? Где новый цветник разбить? И это все желательно решать без отлагательств. Но как собрать жителей?

Выходом из ситуации общественники видят переход на электронные собрания. В любой момент можно разослать повестку дня него в режиме онлайн, да и с получением мнения жителей проблем, скорее всего, не будет.

На помощь придет "Активный гражданин"

Считает, что такой проект может быть интересен горожанам, и мэр Москвы Сергей Собянин:

- Я не думаю, что такое явление, как переход от очных собраний к электронной площадке, будет массовым, но согласен, что такие прецеденты надо создавать, - сказал он на заседании Общественной палаты, обсуждавшей идею.

Он также пообещал, что создание необходимой площадки для проведения электронных собраний жителей многоквартирных домов город возьмет на себя - для этого, по его словам, будет рассмотрена возможность использования действующей площадки "Активного гражданина". Общественная палата приняла это предложение с благодарностью. Дело в том, что, как показывает практика, проведение электронных голосований с помощью коммерческих структур требует больших денег, платить которые многие горожане не готовы. К тому же важна москвичам и гарантия - кому будут переданы их персональные данные? Не окажутся ли в будущем они где-нибудь у третьих лиц и не будут ли использованы против них же? Между тем площадка "Активного гражданина" уже доказала свою эффективность в ходе обсуждения программы реновации. 137 тысяч жителей пятиэтажек, напоминает Собянин в своем блоге, проголосовали на "Активном гражданине", решая судьбу своего дома. В любой момент каждый из них мог проверить, точно ли учтено его мнение. Значит, и процедура общего собрания там будет прозрачной и корректной. "Техническая возможность проводить общедомовые голосования с полной идентификацией жителей и защитой от накруток и фальсификацией на "Активном гражданине" имеется", - пишет мэр. И продолжает: "Я поддерживаю проект электронных голосований, но возможность высказать свое мнение должна быть и у тех жителей, которые не зарегистрированы в "Активном гражданине". Нужно предусмотреть альтернативные каналы информирования - по электронной почте или СМС".

Есть и еще одна трудность. В соответствии с Жилищным кодексом решение, принятое в электронном виде, может быть легитимным, если только решение о возможности такого рода голосования принято на очном собрании жителей. Впрочем, членов Общественной палаты не пугает, что они попали в замкнутый круг. "Мы инициируем такую поправку в Жилищный кодекс", - сказал Александр Козлов.

Прямая речь

Сергей Собянин, мэр Москвы:

- Жилищный кодекс отдал всю власть в доме собственникам квартир. На практике, чтобы провести собрание жильцов, нет ни времени, ни желания, ни привычки собираться вместе. Кстати, а где собираться? Это тоже проблема. Я поддерживаю проект электронных голосований.

Кстати

По каким вопросам могли бы голосовать жители?

- установка шлагбаума;

- выборы старших по дому и подъезду;

- какие общедомовые системы ремонтировать в первую очередь;

- в какой цвет красить подъезды и многое другое.

Источник: "Российская газета" https://rg.ru

В 2017 году управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) начали штрафовать за необоснованное завышение стоимости "коммуналки". Компания, допустившая ошибку, обязана вернуть потребителю 50 процентов от того, что начислено сверх положенного. "РГ-Неделя" писала об этом в материале "СМС напомнит о долге" (08.02.2017 г.). С февраля 2018-го жильцы многоэтажек смогут потребовать такую же сумму и за неверные цифры в строке "плата за содержание жилья".

О том, какие еще нововведения ждут владельцев квартир, "РГ" рассказал директор департамента госжилстройнадзора Свердловской области Алексей Россолов.

Алексей Петрович, на итоговой пресс-конференции президента прозвучала мысль, что фирмы-однодневки, которые исчезают с деньгами граждан, надо исключить из цепочки посредников при оплате услуг ЖКХ. Кроме того, одним из способов решения проблемы могут стать прямые договоры ресурсоснабжения. Какие из этих предложений уже стали законодательной нормой?

Алексей Россолов: Закон о прямых договорах с поставщиками ресурсов пока не принят, но, думаю, это случится в ближайшее время. Зато в 2018-м у нас появилось больше инструментов для борьбы с УК-банкротами. Если компания в суде признана банкротом, мы вправе обратиться в лицензионную комиссию, чтобы аннулировать ее лицензию и исключить многоквартирные дома из реестра. Работа уже начата, первые результаты будут видны месяца через два.

Что делать, если руководство УК не скрывается с собранными деньгами, а пытается обмануть жильцов, "рисует" цифры в квитанциях?

Алексей Россолов: Оговорюсь, штрафы за неправильное начисление платы за коммунальные услуги (воду, тепло, электричество, газ. - Прим. ред.) ввели в 2017-м, с начала 2018-го это правило закреплено в Жилищном кодексе. Более того, появились штрафы и за другие огрехи в начислениях. Обратиться за выплатой штрафа может как собственник, так и наниматель квартиры, но надо подтвердить свои требования документами и быть уверенным, что ошибка не произошла по вашей вине: вы передали в УК верные данные о площади квартиры, количестве собственников и т. п.

Как потребитель может доказать свою невиновность?

Алексей Россолов: Предоставив акт сверки, произведенный ранее с исполнителем услуги, решение суда или акт проверки Госжилстройнадзора, если гражданин обращался к нам по этому вопросу. В любом случае прежде всего следует идти в УК, ТСЖ, жилкооператив или расчетный центр, если последний проводит консультации.

Долго ли УК принимает решение о выплате штрафа?

Алексей Россолов: На это отводится 30 дней.

Можно ли получить штраф лично в руки в кассе? И каков его размер?

Алексей Россолов: Нет, штраф - это не компенсация в натуральном виде. Просто вам на эту сумму уменьшат плату за содержание жилья или коммунальные услуги, в зависимости от того, где была обнаружена ошибка. Штраф равен 50 процентам от суммы превышения. Думаю, информация о нем отобразится в графе "перерасчеты".

Ни для кого не секрет, что организовать общее собрание очень непросто: нужен список всех собственников. Где его взять? Ходить по соседям? С учетом того, что некоторые помещения сданы в аренду, это потребует много времени. Запрашивать информацию в Росреестре? Дорого. В УК? Бессмысленно, как правило, там отказывают, ссылаясь на защиту персональных данных.

Алексей Россолов: Раньше УК и ТСЖ вели реестр собственников и нанимателей согласно "Правилам управления многоквартирными домами", с 2018-го это требование закреплено непосредственно в Жилищном кодексе. Причем УК обязаны предоставить такой список инициатору общего собрания в течение пяти дней после запроса. Что касается защиты персональных данных, то по закону для проведения общего собрания собственников не нужно у каждого брать согласие на передачу этой информации.

Общее собрание - орган управления весьма громоздкий, поэтому во многих многоэтажках создают советы домов. К сожалению, запала обычно хватает только на это...

Алексей Россолов: Срок полномочий совета многоквартирного дома - два года. Они автоматически пролонгируются, если собственники не переизбрали членов совета в установленный срок. Вместе с тем никто не мешает активным жильцам инициировать общее собрание и прекратить действие совета досрочно.

На что обратить особое внимание

Наконец разрешился спорный вопрос: имеют ли право люди, купившие квартиру в новостройке и получившие от застройщика акт приемки-передачи жилого помещения, но не успевшие оформить право собственности на него, принимать участие в общих собраниях? Тема далеко не праздная: как только дом вводится в эксплуатацию, перед новоселами встает множество проблем, которые нужно решать вместе. Ранее жилищное законодательство было императивно: голосовать на общем собрании может лишь тот, кто зарегистрировал свое право в Росреестре. Но реалии таковы, что между продажей недвижимости и оформлением ее в собственность иногда проходит достаточно много времени, поэтому отныне голосует то лицо, которое подписало акт приема-передачи помещения в многоквартирном доме. Законодатель ограничил действие нормы одним годом с даты выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию. С одной стороны, это позволит жильцам решать вопросы достаточно оперативно, с другой - они не смогут злоупотреблять полученными правами.

Источник: "Российская газета" https://rg.ru

Минстрой разработал проект правительственного постановления, который вводит новый порядок расчета платы за потребляемое тепло в многоквартирном доме.

Его основная новация в том, что жильцы старых домов, которые установят у себя в квартире индивидуальный прибор учета (ИПУ) тепла, наконец смогут платить исходя из его показаний, что может дать существенную экономию.

Проект постановления Минстрой опубликовал еще 6 декабря, 26 декабря завершилось его общественное обсуждение. Сейчас документ ожидает подготовки заключения об оценке регулирующего воздействия, после чего его внесут на рассмотрение в правительство.

На данный момент законодательство не запрещает рассчитывать объем потребленного в квартире тепла по ИПУ, но проблема в том, что платить придется все равно по нормативу или по показаниям общедомового счетчика. Чтобы плату принимали исходя из показаний ИПУ, весь многоквартирный дом должен быть оборудован такими счетчиками, и они должны исправно работать.

Проект постановления Минстроя снимает этот барьер и прописывает конкретные формулы расчета. Установивший ИПУ жилец сможет самостоятельно регулировать объем потребляемого тепла и платить только за этот объем, но при условии, что в многоквартирном доме установлен общедомой прибор учета тепла. Предполагается, что это позволит вычислить, сколько тогда потребили остальные жильцы, в квартирах которых ИПУ не установлен.

С июля 2018 года в России при реконструкции старых зданий и строительстве новых они должны быть оборудованы только энергоэффективным оборудованием. Как рассказывали ранее "РГ" в Минэнерго, речь идет в том числе об индивидуальных тепловых пунктах. В некоторых городах уже пробуют устанавливать их повсеместно (Санкт-Петербург, Казань). "Суммарное снижение платежей населения - 400 миллионов рублей, или около 290 тысяч рублей на подъезд в год", - рассказывал замминистра энергетики Антон Инюцын. Однако в этом случае речь шла о полностью оборудованных домах.

В новостройках сегодня разводку отопления делают таким образом, что система теплоснабжения квартиры имеет один вход и один выход, то есть достаточно поставить один счетчик и списывать с него показания, писала ранее "РГ". Но таких домов, по оценкам исполнительного директора Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Веры Москвиной , по стране наберется не более трех процентов.

"Предлагаемое (Минстроем. - Прим. ред.) регулирование оптимальным образом решает проблему некорректных начислений по теплу для многоквартирных домов, оборудованных ИПУ и распределителями. Однако в проекте имеются неточности, которые необходимо исправить", - указано в одном из отзывов на проект постановления правительства. Всего к законопроекту оставлено 24 отзыва и еще 29 мнений, большинство из которых предупреждают о вероятности некорректных расчетов. Например, "Интер РАО" указывает, что в формулах не учитывается различие температурных режимов в квартирах и местах общего пользования в многоквартирном доме. Ни одно из замечаний пока не учтено.

Источник: "Российская газета" https://rg.ru/