Как отремонтировать дом за госсчет, чтобы сэкономить на "коммуналке"?
Возобновлена программа финансовой поддержки энергоэффективного капремонта. Что дает такой ремонт и кто может на него претендовать, разбирался “АиФ”.
Не дожидаясь накоплений
Такая программа опробована в 2017 г. Тогда госкорпорация - Фонд содействия реформированию ЖКХ оказала финансовую поддержку 8 регионам при проведении энергоэффективного капремонта. Они получили в общей сложности 48,68 млн руб. Причем в Ростовской обл. и Удмуртской Республике жильцы воспользовались кредитами: есть и такая возможность по этой программе, и при этом 3/4 уплаченных процентов подлежат возмещению из средств Фонда ЖКХ.
Иными словами, собственники квартир, не дожидаясь, пока из их взносов накопится необходимая сумма, сделали современный и энергоэффективный ремонт в своих домах. Да еще и здорово сэкономили на процентах. И что получили?
Получили ощутимую экономию на оплате коммунальных услуг - в год она составляет более 20%.
Вот только один пример. В 2017 г. в Калининградской обл. выполнены работы по повышению энергоэффективности в 13 домах, где проживают 2,8 тыс. человек. Установили узлы управления и регулирования потребления тепловой энергии, заменили трубы отопления и горячего водоснабжения, повысили теплозащиту наружных ограждающих конструкций.
По словам гендиректора Фонда капитального ремонта Калининградской обл. Оксаны Астаховой, на энергоэффективный капремонт была получена поддержка: из федерального бюджета - 9,4 млн руб., из областного - 278,5 тыс. руб. А в результате экономия тепловой энергии за отопительный сезон 2017-2018 гг. по всем домам составила 22%.
Такая была хорошая программа. Но ее действие, как и поддержка Фонда ЖКХ, ограничивалось 2017 г. - по постановлению Правительства РФ, на основании которого она возникла. Представители Минстроя, Фонда ЖКХ и другие эксперты проанализировали итоги программы и подготовили предложения по совершенствованию правил предоставления денег госкорпорацией. И вот в феврале этого года вышло новое постановление Правительства РФ, которое продлило программу, изменив и улучшив условия получения финансовой поддержки.
Теперь люди в разных регионах вновь могут получать финансовую помощь на обновление своих домов, установку в них энергоэффективного оборудования, чтобы экономить на “коммуналке”. В той же Калининградской обл. 59 домов уже готовы к этому. И деньги для их поддержки имеются: на 22 марта общий лимит средств на капремонт в госкорпорации составлял 858,75 млн руб.
Материалы и технологии
Программы капитального ремонта домов работают уже 5 лет. И все мы видим, что даже простой капремонт - вещь важная и чрезвычайно необходимая.
В региональные программы сейчас включено более 736 тыс. домов. По итогам 2018 г. работы выполнены в 47 тыс., обошлись они в порядка 170 млрд руб.
"Жильцы стали доверять программе капремонта, - сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Максим Егоров. - Наша задача это доверие не потерять, а приумножить, повышая качество проводимых работ, - так, чтобы люди могли видеть, на что тратятся их средства".
При этом замминистра убежден: в XXI в. ремонт нужно проводить с применением энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий.
"Капремонт должен быть сделан с учетом новейших материалов и современных технологий, позволяющих повысить энергоэффективность зданий и приблизить их техническое состояние к современным требованиям", - поддерживает его исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Анна Мамонова.
Это понимают в Липецкой обл., где также уделяется большое внимание вопросам энергоэффективности. Здесь, к примеру, выполнят ремонт по технологии "мокрый и вентилируемый фасад" - дома приобретут новый архитектурный облик, который защитит их от разрушающего воздействия окружающей среды. В 2019 г. энергоэффективные фасады появятся у 29 домов, продолжится работа по установке тепловых пунктов.
"Граждане, формирующие фонд капремонта на специальном счете, имеют возможность провести в своем доме энергоэффективные мероприятия. Поэтому на днях мы запускаем серию семинаров на данную тему. Уверен, результат от такой разъяснительной деятельности будет, в домах появится еще больше тепловых пунктов, и люди смогут значительно экономить на коммунальных платежах", - говорит и. о. гендиректора Фонда капитального ремонта Липецкой обл. Константин Востриков.
Платите меньше
Замгенерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Сердюк обращает внимание, что инициатива собственников - основное условие повышения энергоэффективности домов.
"Чтобы снизить суммы платежей за коммунальные услуги, необходимо проводить грамотную энергоэффективную политику. Важно объяснять собственникам жилья, сколько они смогут сэкономить в будущем", - считает она.
Информационно-разъяснительную работу ведет Фонд капитального ремонта Воронежской обл. На конкретных примерах, уже имеющихся в регионе, людям объясняют, какое это выгодное дело - энергосбережение. В 2017 г. в Воронеже капитально отремонтировали две 9-этажки по набережной Авиастроителей. В них утеплили межпанельные швы, одновременно выполнив их герметизацию. Отремонтировали системы электроснабжения, в подъездах установили энергосберегающие светильники с датчиками движения. Но самое главное - появились автоматические узлы регулирования подачи теплоносителя. Фактическая стоимость работ в двух домах составила 22,3 млн руб., из которых 8,9 млн были возмещены из средств Фонда ЖКХ.
Теперь жильцы тратят на оплату коммунальных услуг меньше: в одном доме - на 21,2%, в другом - на 27,2%. Размер годовой экономии по двум домам - 2,4 млн руб.
"С помощью СМИ и в общении с активными собственниками мы постоянно информируем их о возможностях, которые предоставляет программа поддержки энергоэффективного капремонта, - рассказывает директор Фонда капремонта Воронежской обл. Владимир Левцев. - В 2019 г. предельный размер господдержки повышен с 50 до 80% стоимости работ по энергосбережению".
По его словам, жильцы 10 домов области уже обсуждают возможные виды и стоимость работ по энергоэффективному капремонту, а также способы их финансирования, рассчитывают прогнозные показатели экономии.
Ольга Сердюк рассказала, что для предварительного расчета показателей эффективности разработано специальное приложение “Помощник ЭКР” (ЭКР - энергоэффективный капитальный ремонт). А эксперты площадки “Энергоэффективность” на сайте “Реформа ЖКХ” окажут помощь в организации такого ремонта и подготовке документов для получения финансовой поддержки.
Справка
Важные условия для предоставления финансовой поддержки на энергоэффективный капремонт:
срок эксплуатации дома - более 5 и менее 60 лет;
дом не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
наличие в доме работающих счетчиков;
выполнение запланированных работ в течение того года, когда подана заявка.
Можно использовать только деньги, накопленные собственниками конкретного дома, “котловые” трогать нельзя. Средства из бюджета Фонда ЖКХ выделяются после окончания работ и перечисляются через региональные и муниципальные бюджеты.
Зачем нужен "погодник"?
В доме 1986 г. постройки особых проблем не было. Но собственники решили не ждать, когда подойдет его очередь на капремонт.
Эта 9-этажка находится на ул. Корунковой, 12, Ульяновска, и капремонт в ней был назначен на 2044 г. Но жильцы модернизировали свой дом уже сейчас, зная, что на возмещение части трат получат деньги из Фонда ЖКХ.
Сначала они провели утепление контура - за счет денег по строке "текущий ремонт" заделали межпанельные швы. Потом сделали отмостку. После этого установили систему погодного регулирования. Она полностью автоматизирована - всю информацию о "погоде в доме" отправляет на пульт диспетчера. Температуру можно корректировать, чтобы не платить за “перетоп”.
Вместе с приборами учета оборудование обошлось в 980 тыс. руб. Но платежи жильцов не увеличились, так как на это пошли уже собранные с них взносы за капремонт.
"Если в начале февраля мы потребляли 9,96 гкал в день, то после установки “погодника” - 6,84. Только за февраль сэкономили 111 тыс. руб.", - поделился опытом председатель ЖСК “Симбирский” Александр Карташов. Он лично за свою “трешку” площадью 60 кв. м прежде платил за тепло по 2,5-2,7 тыс. руб. в месяц. В феврале, за полмесяца работы “погодника”, вышло на 350 руб. меньше. И при этом в квартире стало комфортно.
По словам директора Фонда модернизации ЖКК Ульяновской обл. Александра Хаджибаева, в нынешнем году энергоэффективный капремонт проведут в 15 домах Ульяновска.
Источник: MosDay
